同华西都市报携手共同举办的“免费验房直通车”9月7日报道。

                             集体验房门窗问题有点多

8月31日至9月6日，验房公司对三个小区进行了免费验房。其中，在8月31日至9月6日期间，专门为52户业主，提供了集体验房服务。这52户业主的房屋大都为两室两厅单卫、三室两厅双卫，面积在80—115平方米之间的户型。北京百万家园室内装饰监理公司的监理师在小区内经过近7天对52户清水房进行仔细勘测和检查，对门窗、地面、墙面、水电等四大方面进行了全面检查，经过验收发现在被检房屋中，在门窗安装方面存在的问题比较多，且具有一定的普遍性。

　　门窗安装有点“水”

　　在被验的房屋中门窗安装出现问题占到了70%的比例,是本次验房活动中反映最为强烈的。验房师在各楼盘门窗的安装问题上，发现了”入户门锁具安装粗糙且生锈，锁扣变形”、“户门门框与墙面缝隙开裂”、“客厅阳台推拉门门框内玻璃未收口”、“卧室和主卧窗户密封胶条短缺，会导致下雨时漏水”、“入户门开关时有声音”、“阳台推拉门有螺丝未固定导致不能推拉”、“厨房阳台门锁具松动且开关不灵活”、“阳台门有强行关闭造成损坏的痕迹”等等问题。验房师依据：GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》中对“金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀，大面应无划痕、碰伤，漆膜或保护层应连续”、“金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封”、“金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘的橡胶。推拉门窗扇必须有防脱落措施”的具体要求。建议业主在遇到门窗出现问题可要求开发商进行修复和调整，问题严重不可修复的可要求开发商更换。

　　卫生间地面“防水”很重要

　　相对而言,在地面工程的验收上，验房师发现的问题则比较少。只发现了十几户业主的客厅地面有空鼓、表面剥落现象。还有几户业主的卫生间地面有开裂、空鼓的现象。验房师建议：业主可找开发商翻修，将空鼓部分凿去，修补前用清水冲洗，使其充分湿润。修补时先在底层刷素水泥浆，然后用相同的拌合物填补。验房师告诉记者，第一点问题不严重，可在前期由开发商整修，如果二次装修为铺设地砖，也可由装修公司弥补。第二点问题涉及到防水层完整，比较关键，卫生间和厨房地面出现问题必须要求开发商重新做防水。

　　交房前验房为二装省钱

　　在这一周时间的验房活动中，验房师在各楼盘内分别发现了“客厅外阳台墙砖、生活阳台外墙砖有空鼓”、“地面水管接头过多且暴露，容易导致接头漏水隐患”、“厨房墙面有软管穿线情况”、“厨房部分插座缺地线，会导致短路或触电时不跳闸”、“电源开关控制闸中客厅电源与厨卫电源错联”等等诸多问题。验房师认为，这些问题具有一定的普遍性，属于开发商可以维修的项目，业主在交房前通过验房发现了这些问题就可以直接要求开发商进行整改，能为业主省下不少装修费用。如果业主在办理交房手续前没有发现这些问题，那么需要整改的部分则只能通过业主装修时自行处理。 记者李晖

                                    百张免费卡三天就放完

     本报自上周验房热线开通以来，电话数量依旧持续高热，日接电量均超过100。一周定额发出的100张免费验房卡也在周三上午就全部派发完毕，报社领导充分考虑到部分业主急切的验房需求，又临时增加了20个名额。

　　华西忠实读者多

　　“我可是华西都市报的忠实读者啊！”多数验房需求者这样向记者说道。根据来电咨询，通过看报了解到这个活动的占60％，通过新浪网了解到的占30％左右，而通过朋友推荐了解到的占10％。华西医院的林女士告诉记者，自己订阅华西都市报已经有好几年了，这次就是通过报纸了解到有这样一个验房活动的。并向记者袒露，华西都市报不仅信息量大，而且介绍了很多通俗易懂的专业知识，可以不断充实自己的知识量。张先生填写完资料之后，还向记者咨询到自己购房时遇到的蹊跷。比如开发商卖房与预售证的先后关系，排号时交纳的1－3万诚意金等问题，对记者的当场解答表示相当的满意。

　　公益性质受欢迎

　　不少读者通过电话向记者咨询验房的费用问题。从事电子行业的张女士更是直言不讳地向记者咨询报社举行这样一个免费验房活动收益又体现在哪里？
　　“明年2月28日前交房，楼盘地点在三环以内的免费验房，成都范围内三环以外的只收取一定路费。”当得知报社完全是以主流媒体的责任服务大众，义务为广大购房者搭建一个安全收房的平台时，无一不感到欣喜。李先生告诉记者，类似验房的活动以前在网上看到过，不过都是些民间验房师，不知道专业技术怎样，并且怎样收费也不太清楚。并表示现在有了华西都市报这样一个平台支持验房活动，对接下来的验房充满了期待。第二工作室卢鹏

                                       验房公司简介

     北京百万家园室内装饰监理有限公司是成立于2000年以独立第三方的身份专业提供室内装修全程监理服务的企业。作为北京市建委首批特许从业的公司，在经过6年的经营和发展中已经成为北京装修业主的“保护伞”，成功地为近20000家业主提供了“公正、诚信、专业、科学”的全程监理等服务。2006年5月北京百万家园室内装饰监理有限公司成都分公司登陆蓉城，旨在装修业界内掀起一股“规范装修工艺提高装修质量”的热潮。并积极参与本报举办的"免费验房直通车"大型活动，为近200户新业主提供了免费验房的服务，及时的让业主避免了在二次装修时重复开支的隐患，得到了广大业主的认可和支持。
　　第二工作室李晖

                              业主评价：验房师很客观

     自本报举办免费验房活动以来，一直受到社会各界人士的高度关注。打进热线的许多业主已经到本报房产部领到了一张免费验房卡，到目前为止已经有近六十家业主亲身体验了本次免费验房活动。
　　记者通过电话采访了上周刚刚体验过验房的王先生，他对记者说：“这个活动真正做到了为业主排忧解难，让我们业主心里清楚了我们花了几十万买的房子所存在的问题，这些问题的严重性到底有多大？验房师站在了一个很客观的立场，并告诉我们哪些问题是一定要找开发商解决的。”业主张女士在亲历验房后，告诉记者：“这个验房活动搞得太好了，验房师也检验得十分仔细，真希望你们能多搞一些这样的活动，也希望华西都市报能为业主做更多的实事。开发商修的这个小区到目前为止都还没拿到质检部门的验收合格证，让业主无法放心地收房，我们希望有关部门能出面为业主解决这个问题。”还有一位达州的购房者，9月1日专程来成都接收自己在城西的新房，在看了本报的免费验房的系列报道后，一下火车还来不及卸下行李就直奔本报登记验房事宜，当记者拨通为本次活动提供验房服务的百万家园成都公司的电话并说明了这位购房者系外地人士的特殊情况后，该验房公司立即为这位购房者打开绿色通道，及时为其安排好了验房时间，购房者对百万家园的服务非常满意。第二工作室伍微