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米兰小筑让谁担心？

近日，本报接到绵阳王女士投诉称，她去年10月份购买了一套米兰小筑的45.51平方米的精装房，但就在今年8月份开发商禾力房产通知交房时，她却发现还没入住，房子却存在着渗水、墙面明显凹凸不平、门关不严实等诸多毛病，一些室内设备如抽油烟机、热水器等也与合同中开发商承诺的产品型号完全不符。愤怒的王女士坚决拒绝收房，并希望开发商能给出一个说法来。 　　晕！房子的糟糕让人震惊 　　为证实王女士所反映的情况，本报在第一时间联系了验房专家、高级监理师、北京百万家园室内装饰监理有限公司成都分公司技术负责人王立华，并陪其一起前往米兰小筑现场验房。 　　一进门，王师傅就发现了这套房子第一个问题：入户门关不严实。仔细检查后发现，原来入户门门缝处并没有使用密封胶，而只粘贴了些海绵条。在墙面刷漆时，一些漆也刷到了门上。继而进入到门口旁的卫生间,验房师发现，卫生间门套手感很差，有流坠，被涂料严重污染。卫生间关闭后门缝严重不均匀，用塞尺测量，其靠地面处门缝最大开裂8毫米，最小处开裂4毫米，门的做工也非常粗糙。另外卫生间的包管道墙瓷砖接缝也已开裂。敲击其他墙砖，有多处空响，“这可能是水泥沙浆不够。正确的做法应该是用钢丝网加厚抹灰贴砖，以达到稳固效果。”，验房师介绍说，“如果不及时采取措施，时间长了这些墙砖可能会掉，存在安全隐患。”验房师同时发现，卫生间浴盆的脚阀也做得过长，明显凸出了墙面，看起来十分不美观。“太糟糕了，这是我验过的最差劲的房子！”验房师说。 　　惊！墙面渗水危及电线 　　站在该房屋墙面侧以目测试，即可见墙面如波浪起伏，明显的凹凸不平。验房师的标准工具“两米靠尺”很快印证了其墙面问题所在：在对靠近地面的两米长的墙体测试中，水平笔直的靠尺根本靠不平。而在失去平衡的一段，靠尺与墙面的空隙大小已不能用塞尺衡量，因为塞尺会从空隙里掉下去。用卷尺测量，就在区区两米之内，该房屋墙体的不平衡度竟然高达25毫米，简直触目惊心！验房到此，王女士气得浑身发抖。 　　然而王女士最担心的还是墙面渗水。站在屋子中央，明显可见一屋顶上角处有一大团的渗水。就在同侧的下角，也有大量渗水，角落上的踢脚线甚至开始发霉。“出现渗水，一般是由于楼上住户卫生间的防水层没有做好。要想改善，必须重做楼上的防水”。而最让人担心的是，就在渗水的墙下脚，紧挨渗水部位就是两个电线插孔。“渗水过度会影响水电线路，甚至带来居家生命危险。”验房师说。不过庆幸的是，在屋子里总共10个插头，就有5个因为线路接错而不能通电。“我简直没话说了。”王女士说。另外，在验房过程中发现，厨房以及天花板等也存在残屑污染、顶部铝扣板密封不到位、缝隙高达6毫米等诸多问题。 　　损！ 　　开发商擅改室内设备 　　根据王女士出示的购房合同，在米兰小筑住宅装饰材料与设备清单中，明确规定了其厨房采用前锋牌热水器以及前锋牌抽油烟机。但记者现场看到，室内所安装的抽油烟机为“贝岭”牌，热水器为“海尔”，与合同附件明显不符。对此王女士表示难以接受：“开发商明显违背了合同规定，擅自更改了室内设备。” 　　验房引来了王女士多位邻居关注。他们表示，他们家所安装的热水器与抽油烟机也与王女士一样，与合同规定不符。“我们的墙体也明显存在一些问题，很不满意。但面对开发商我们是弱势群体，又能怎样呢？”一位购房者说。面对这样的房子，王女士表示，“我一定讨个说法，作为业主，就应该维护自己的权益。我要找开发商，至少也要把房子退掉才行，虽然这样会亏本。” 　　据了解，米兰小筑系旧房改造后的酒店式公寓，于去年9月开盘销售，目前其销售已经结束。本报将继续关注此事件的进程。 　　验房报道小组姜军李晖卢鹏本版摄影李丹 　　■米兰小筑背景资料 　　去年9月开盘的米兰小筑，是由四川禾力实业有限责任公司开发的。当时在销售宣传中声称外立面采用了中空玻璃以及隔热保温层等环保材料，将为业主提供“会呼吸”的节能型健康居所。而且宣称该精装小户型电梯公寓的生活配套设施齐全，居家投资两相宜。当时以卡通型广告亮相的米兰小筑，为业主描绘出的居家氛围相当浪漫温馨、时尚动人。